Une villa son ponton privatif au pied du jardin

Description de la propriété :

Le cabinet U Paesu Immobilier vous propose d’acquérir une villa mitoyenne d’une surface totale d’environ 103m2. Ce bien dispose d’un emplacement d’exception situé sur l’ile de St Cyprien, vous disposez d’un ponton privatif au pied du jardin. Vous pouvez accrocher un petit bateau, Jet-ski, Canoë ou encore Paddle pour partir depuis votre jardin exploré la mer méditerranée.

La plage se trouve à moins de 2 minutes à pied ainsi que tous les commerces du village de San Ciprianu.

La maison est composée d’un Rez-de-chaussée :

  • D’un grand séjour haut sous plafond avec poutre apparente et d’une grande cheminé en pierre.
  • D’une petite cuisine totalement a rénové pouvant ouvrir sur le salon créant une grande pièce à vivre avec

    cheminé centrale.

  • De deux chambres avec une salle d’eau et d’un WC séparer.

    A l’étage vous trouverez :

    • Une petite terrasse type solarium
    • Deux chambres dont l’une avec balcon donnant vue sur le lagon
    • Une salle de bain

L’espace extérieur est composé d’une terrasse en bois et une douche extérieure.
L’espace jardin dispose d’une petite dalle en béton qui vous permettra de créer un espace détente avec par exemple l’installation d’un spa, d’une piscine hors sol ou d’un espace pergola.

L’extension de la maison est aujourd’hui impossible en revanche une surélévation du toit pour créer un étage de la surface totale du RDC est envisageable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (indispensable pour les salles d’eau et la cuisine), des devis pourront vous être transmis sur demande.

Caractéristiques :

Nombre de pièces :                                                                             5 pièces

Nombres de chambres :                                                            4 Chambres

Nombres de salle d’eau :                                                          2 salles d’eau

Surface :                                                                                                    103 m2

Terrain :                                                                                      Environ 250m2

Année construction :                                                                  Environ 1960

Réfection de la toiture, Façade et sol :                                     2005 / 2006

DPE :                                                                             En cours de réalisation

Caractéristiques financières :

Taxe d’habitation :                                                                       138 € par an

Taxe foncière :                                                             1 700€ par an environ

Charges domaine de San Ciprianu :                                     200 € par an

 

 

 

Détails

Disponibilité